HSB Brf Berge, på Berglundavägen i Sörberge, byggdes 1987, alltså för snart 40 år sedan. Det är ett populärt 55 plus-boende i kommunen. Det är också en aktiv bostadsrättsförening som jobbar hårt för att hålla fastigheten i ett bra skick. En sak som pågått några år är ett projekt att byta ut sju aggregat för ventilationen, ett för varje trapphus.
Anledningen är inte att det är något fel på de gamla ventilationsaggregaten.
– Nej, problemet är att de är gamla, från när husen byggdes. Det går inte att få tag på reservdelar längre, vilket skulle kunna bli besvärligt om det uppstår några problem, säger Eva Bäckström, ordförande i Brf Berge.
Därför inledde föreningen redan 2020 ett projekt för att byta ut alla sju gamla aggregat.
– Men det blev något problem när de första skulle bytas ut och sedan kom även pandemin så det har dragit ut lite på tiden, förklarar Eva.
Ska installeras
Nu har tre aggregat monterats in och i år ska det fjärde och femte sättas på plats, berättar hon. De står redan vid huset och väntar på att Permoluft ska börja installationen.
– Efter det är det två aggregat kvar att byta ut, konstaterar Eva.
Det är inte helt enkelt att byta ut aggregaten eftersom de sitter högt upp på huskroppen.
Anledningen till att Brf Berge har valt att byta ut något aggregat varje år istället för allt på en gång är att man vill sprida kostnaden över flera år. Det är inte några billiga produkter.
– De aggregat som byts ut i år kommer att gå på 400 000 kronor plus moms, förklarar Eva.
Serviceavtal
Ett tag var bostadsrättsföreningen orolig för att man även skulle behöva byta ut hissarna i de sju trappuppgångarna.
– Där har vi fått ett serviceavtal med företaget Hiss-Craft istället som fungerar jättebra, säger Jan-Erik Ledin, som är styrelseledamot i Brf Berge.
Två av hissarna är uppdaterade istället för utbytta och det kan bli fler som uppdateras i framtiden.
– Hiss-Craft berättar för oss när någon ytterligare hiss behöver uppdateras, säger Jan-Erik.
En uppdatering av en hiss kostar 600 000 kronor. Men om man istället ska byta ut en hiss är det frågan om miljonbelopp.
Hyreshöjning
Brf Berge har höjt hyran för sina medlemmar med sju procent i år.
– Dels har vi kanske höjt för lite tidigare, dels har vi några lån som ska sättas om. De går från 1,25 procents ränta till runt fyra procent. Det vet medlemmarna om och har förståelse för, säger Eva.
Föreningen gjorde en rätt stor satsning för några år sedan då man bytte tak och satte upp solceller.
– Hela den investeringen gjordes med egna medel utan att behöva låna, berättar Eva.
Det finns dock nya projekt som väntar efter att ventilationsaggregaten bytts ut.
– Vi försöker snåla lite eftersom vi kommer att behöva byta fönster, säger Eva.
– En del balkongdörrar har vi redan börjat att byta ut, fortsätter Jan-Erik Ledin.
HSB Brf Berge är som ni märker en aktiv bostadsrättsförening, som arbetar hårt för att hålla sin fastighet i bra skick.
